Hay muchos factores a tener en cuenta para determinar el valor de un inmueble, pero ya te avisamos que los precios son siempre estimados, y que al final lo que importa es lo que el cliente está dispuesto a pagar.

Algunos de los criterios a tener en cuenta para determinar el valor de su inmueble son:

• Localización del inmueble.
• El estado del mismo, es decir si está nuevo, para reformar, ….
• Comparación con inmuebles en venta de similares características.
• Condiciones del mercado local.
• Condiciones bajo las que se vende el inmueble.
• El precio del inmueble debe ser los suficientemente real para que al comprador le pueda despertar una intención de comprar. Si marca un precio demasiado elevado puede demorar bastante la venta o alquiler. Para esto le pedimos que se ponga en el lugar del comprador, y ponga un precio competitivo.
• Cual es el precio mínimo que estoy dispuesto a aceptar. Este dato es importante ya que de esta forma fijaremos el precio inicial de venta un poco mas elevado.
• En cuanto tiempo necesito que se produzca la venta o alquiler, ya que será determinante para fijar un precio que permita realizar la operación con mayor o menor rapidez.

En ocasiones es muy sencillo realizar una tasación personal y aproximada teniendo en cuenta los criterios que le terminamos de indicar. En otras ocasiones, no tendremos datos en los que apoyarnos y nos hará falta la presencia de un tasador para determinar su valor.